Wohnungsbau schwächelt weiter

Im Zeitraum von Januar bis April 2023 wurde in Thüringen der Bau von 812 neuen Wohnungen in Wohngebäuden genehmigt. Wie das Thüringer Landesamt für Statistik mitteilt, lagen die Neubaugenehmigungen damit um 47,6 Prozent unter dem Wert des Bezugszeitraumes 2022...

Mögliche Gründe für den Rückgang an Wohnungsbauvorhaben können die derzeit hohen Kosten für benötigtes Material und steigende Zinsen zur Finanzierung sein.

Die Gebäudetypen Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen in Wohnheimen verzeichneten von Januar bis April 2023 folgende Entwicklungen: 327 Genehmigungen erteilten die Bauaufsichtsbehörden zum Bau eines Einfamilienhauses. Gegenüber dem Bezugszeitraum 2022 entsprach das einem Rückgang von 249 Baugenehmigungen. Bis April 2023 wurden 56 Wohnungen in Zweifamilienhäusern genehmigt.

Anträge nach neuem Wohnraum in Mehrfamilienhäusern (einschließlich Wohnheime) wurden für 429 Wohnungen genehmigt, darunter 53 in Wohnheimen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Mehrfamilienhäusern (einschließlich Wohnheime) nahm gegenüber der vergleichbaren Zeitspanne 2022 um 458 Wohnungen ab.

Zum Zeitpunkt der Genehmigung neuer Wohngebäude sind insgesamt 173 Millionen Euro Baukos- ten veranschlagt worden. Dies entsprach einem Rückgang von 39,3 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum 2022. Die durchschnittlichen Kosten je Quadratmeter Wohnfläche im Wohnungsneubau lagen damit bei 2 140 Euro, gegenüber 2022 eine Steigerung um 366 Euro. Die Wohnungsgröße der neu genehmigten Wohnungen wird im Durchschnitt 99,5 Quadratmeter betragen (2022: 105 Quadratmeter pro Wohnung).