Deutlicher Einbruch im Wohnungsbau

Im 1. Quartal 2023 wurden in Thüringen 656 Neubauwohnungen und 174 Wohnungen, die durch bauliche Veränderung entstehen sollen, genehmigt. Nach Mitteilung des Thüringer Landesamtes für Statistik ist die Zahl der Genehmigungen im Wohnungsbau somit um 42,9 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal zurückgegangen...

Die Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten mit 312 gestellten Anträgen einen Rückgang um 37,0 Prozent bzw. 183 Wohnungen. Im Geschossbau wurden Genehmigungen für 344 Wohnungen erteilt, darunter 53 in Wohnheimen. Die Nachfrage nach neuem Wohnraum nahm in dieser Gebäudeart gegenüber der vergleichbaren Zeitspanne 2022 um 53,3 Prozent bzw. 393 Wohnungen ab.

Mögliche Gründe für den Rückgang an Wohnungsbauvorhaben können die derzeit hohen Kosten für benötigtes Material und steigende Zinsen zur Finanzierung sein. Damit liegen rein rechnerisch die Kosten je Quadratmeter Wohnfläche in neuen Einfamilienhäusern bei 2 223 EUR (+20,1 Prozent), in neuen Zweifamilienhäusern bei 1 990 EUR (+4,1 Prozent) und in neuen Mehrfamilienhäusern bei 2 091 EUR (+33,1 Prozent).

Im territorialen Vergleich der Stadt- und Landkreise in Thüringen wurden im Landkreis Gotha die meisten neuen Wohnungsbauvorhaben (82) genehmigt. Im Ranking folgen der Wartburgkreis mit 69 genehmigten Bauvorhaben, der Landkreis Weimarer Land (68) sowie der Landkreis Eichsfeld (66). In 2 kreisfreien Städten und 6 Landkreisen wurden nur Neubauvorhaben für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern genehmigt. Knapp 45 Prozent der beantragten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern werden in den Landkreisen Gotha, Wartburgkreis und Weimarer Land entstehen.