Das Projekt „Revitalisierung Barfüßerkloster“ zur objektbezogenen Sanierung des Barfüßerklosters mit einem funktional notwendigen Erweiterungsbau stellt eine bedeutsame Investition der Stadt Bad Langensalza dar...
Das Leitbild des Investors beinhaltet, dass Gäste sich im Familienkreis wohlfühlen und neue erlebnisreiche Beherbergung gesichert wird. Das Projekt soll der Stadt Bad Langensalza und der Region wichtige und neue Impulse geben.
Das städtebauliche Konzept der gesamten Gebäudeanlage sieht vor, die bestehenden baulichen Anlagen des Barfüßerklosters, welches ein bedeutsames Einzeldenkmal darstellt, zu sanieren und mit einem funktionalen Erweiterungsbau sinnvoll zu ergänzen. Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung und der Berücksichtigung aller öffentlich-rechtlichen Belange sowie der berechtigten Nachbarinteressen aufgrund der vorhandenen, die Umgebung prägenden Bebauung wurde durch die untere Bauaufsichtsbehörde, zur Gewährleistung einer hohen Rechtssicherheit, die Durchführung eines Bauleitplanverfahrens gefordert.
Die Planungsunterlagen wurden erarbeitet durch das Planungs- und Ingenieurbüro KWR Worbis in sehr guter Qualität erarbeitet und Nachforderungen der beteiligten Fachbehörden wurden kurzfristig bearbeitet. Neben der Klärung der Belange des Bauplanungsrechts waren wesentliche Fragen des Bauordnungsrechts, insbesondere des Brandschutzes und des Abstandsflächenrechts sowie die Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Nachbarbelange zu prüfen.
Die Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes, aber auch die Prüfung der umweltrechtlichen Vorschriften prägten daher den Umfang der zu erarbeiteten Planunterlagen ebenso wie die umfassende abschließende Prüfung.
Nachdem Vorliegen des Beschlusses über die Abwägung durch die Stadt Bad Langensalza wurden die Unterlagen bei der unteren Bauaufsichtsbehörde als zuständige Genehmigungsbehörde für die Bauleitplanung am 08.06.2017 eingereicht. Die Prüfung endete mit Erteilung des Genehmigungsbescheides am 13. Juli durch die untere Bauaufsichtsbehörde.
Durch das Zusammenwirken aller Beteiligten ist es gelungen, das Verfahren in einem verhältnismäßig kurzen Zeitraum erfolgreich zu Ende zu führen. Mit der Genehmigung erhält die Stadt Bad Langensalza und der Investor Rechtssicherheit für die Zulässigkeit des Vorhabens im innerstädtischen Gebiet und kann die Investition zielgerichtet weiter vorbereiten.